maison à vendre 10 pièces - 282 m2 LENGRONNE - 50

Ref : 41458
455 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 282.0 m2 - LENGRONNE - 50 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Royer Immo
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Description

CENTURY 21 Royer Immo vous propose EN MANDAT CONFIANCE A 20 KILOMETRES DE GRANVILLE, Un corps de ferme restauré en habitation simple et de bon goût à vendre près de Gavray (Sud Manche). Dans un environnement privilégié, ce bel ensemble immobilier est situé à 15 kilomètres de la mer.
La maison principale en pierre est édifiée au milieu de prés, d'une surface habitable d'environ 186 m², elle comprend :
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec carrelage vintage desservant de part et d'autre en enfilade une vaste cuisine-salle à manger traversante avec sa cheminée, un beau salon avec poutres et cheminée, et un second salon.
Au 1er étage : Un couloir desservant 3 belles chambres disposant chacune d'une salle de bains.
Le second étage abrite un grenier parqueté aménageable avec trois fenêtres.
Dans la continuité de ce bâtiment un gîte indépendant d'environ 96 m² comprenant au rez-de-chaussée : Un salon avec sa cheminée et une cuisine / salle à manger. A l'étage : 2 chambres et une salle de bains.
De petites annexes complètent l'ensemble : garage, chaufferie, atelier, bergerie, boulangerie.
La propriété d'une contenance de plus de 2ha dispose d'une piscine et de belles plantations.

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Vue globale

  • Surface totale : 446 m2
  • Surface habitable : 282 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (11 m 2)
    • Séjour / salon (30,2 m 2)
    • pièce de vie (30,2 m 2)
    • salle/salon (12 m 2)
    • lingerie (6,9 m 2)
    • WC lave main (1,6 m 2)
    • couloir (14,3 m 2)
    • Chambre parentale (19,4 m 2)
    • Chambre 2 (25,2 m 2)
    • Chambre 3 avec salle d'eau (17,7 m 2)
    • salle de bains / WC (9,5 m 2)
    • salle de bains / WC (5,6 m 2)
    • Salle d'eau 3 (2,6 m 2)
    • Grenier (49 m 2)
    • séjour/salon (30 m 2)
    • Cuisine / salle a manger (14,4 m 2)
    • couloir (11,3 m 2)
    • Chambre 4 (21,6 m 2)
    • Chambre 5 (14,6 m 2)
    • salle de bains / WC (4,5 m 2)
    • garage (21,5 m 2)
    • étable (30,6 m 2)
    • appentis (35,4 m 2)
    • Chaufferie (6,1 m 2)
    • atelier (22 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Campagne

Général

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage central au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudiere electrique
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Barbecue
  • Alarme
  • Atelier
  • Dépendance
  • Poutres apparentes
  • Piscine
  • Lingerie
  • Grenier
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe d'habitation : 475 €
  • Taxe foncière : 454 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 16 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
F
471
KWhEP/m2.an
15 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
15 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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