PORTES OUVERTES samedi 25 avril de 14h à 17h !
PORTES OUVERTES – Samedi 25 avril de 14h à 17h !
Visites sans rendez-vous !
Venez découvrir cet appartement de 2 pièces principales situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Granville, sur le port. Il bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur d’un environnement vivant et authentique, entre mer et commerces.
En rez-de-chaussée d’un immeuble, ce bien d’une surface de 36,63 m² Loi Carrez et présente une distribution simple et efficace. Il se compose d’un séjour offrant un espace de vie agréable, d’une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies, d’une chambre avec rangements intégrés, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Le véritable atout de ce bien réside dans ses espaces extérieurs et ses perspectives d’évolution. Vous disposerez d’une cour privative d’environ 33 m², un privilège rare sur le port. Un appentis d’environ 15 m² est également présent, offrant un espace de stockage appréciable ou pouvant être transformé selon vos besoins (atelier, dépendance, extension…).
Surtout, la possibilité de construire sur l’intégralité de cette cour représente une opportunité exceptionnelle. Que ce soit pour agrandir significativement la surface habitable ou créer une extension contemporaine, ce potentiel constructible constitue un levier rare et recherché sur ce secteur.
À deux pas des commerces, des restaurants, du marché, de la plage et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie privilégié.
Un bien rare par son emplacement et son potentiel, qui séduira les acquéreurs en quête d’un projet à personnaliser dans un environnement maritime unique.
169 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : G – DGES : C
Nombres de lots : 4 – Charges : 770 €/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 560 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023.
Pour plus de renseignements, contactez l’agence de GRANVILLE au 02.33.50.02.21 !
