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Maison à vendre 6 pièces - 215 m2 JULLOUVILLE - 50

Ref : 45533

846 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 813000€
maison à vendre - 6 pièces - 215.0 m2 - JULLOUVILLE - 50 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Royer Immo
maison à vendre - 6 pièces - 215.0 m2 - JULLOUVILLE - 50 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Royer Immo
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Description

CENTURY 21 Royer Immo vous propose, à deux pas de la plage, nichée au fond d'une impasse garantissant calme et tranquillité, cette maison d'environ 214 m² habitables (272 m² de surfaces utiles) qui a été entièrement rénovée en 2020 et qui offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de 720 m² environ.

Sa triple exposition Est, Sud et Ouest lui procure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que ses prestations soignées, son excellent confort thermique, assuré par une climatisation réversible et un poêle à bois, ainsi que la qualité de son entretien en font un bien où aucun travaux n'est à prévoir.

Dès l'entrée, les volumes séduisent naturellement. Le vaste séjour, prolongé par une terrasse, invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur. Une suite parentale ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. Les trois chambres disposent toutes de leur propre salle d'eau et de leur dressing, offrant un confort rare et recherché.

Le rez-de-jardin complète harmonieusement l'ensemble avec un garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée, une grande salle de sport, un bureau bénéficiant d'un accès indépendant, une buanderie ainsi qu'une cave. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 215 m2
  • Surface terrain : 646 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14,4 m2)
    • Sejour salon (63,6 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle deau (4,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (22,9 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Salle deau wc (11 m2)
    • Salle deau wc (10,9 m2)
    • Salle deau wc (9 m2)
    • dressing étage (4 m2)
    • dressing étage (4,0 m2)
    • Couloir etage (5,7 m2)
    • Bureau (27,2 m2)
    • Salle de jeux (32,5 m2)
    • Buanderie garage (13,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Façade : Enduit

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1294kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220,0 € et 3060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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